老舊房屋“健康體檢”指南，智能監測系統如何揪出房屋結構隱患？

城市內的老舊房屋，多建設于上世紀八九十年代。它們大多已過二三十年的使用周期，建筑、道路、排水、電力等設施逐漸老化。據統計，2024年我國房齡超過30年的建筑面積有230億平方米，占據總建筑面積的35%。如果說新落成的房屋正是“少年”，那么這些老舊房屋便是已至“中年”，對此進行更高效、更實時的體檢，成為了“必選項”。

老舊房屋“健康體檢”指南，智能監測系統如何揪出房屋結構隱患？(圖1)

中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于持續推進城市更新行動的意見》也提到：城市體檢是城市更新的基礎。這為實施老舊小區改造等城市更新工作提供了更加精準化、科學化的依據。WITBEE?萬賓科技?建筑結構健康監測系統作為城市生命線創新工程的一部分，通過實時監測、智能分析、動態報警等方式，為及時發現房屋的結構性損傷、做好老舊房屋體檢工作帶來保障。

一、沉降趨勢

沉降是指房屋在地基或土壤條件變化下產生的垂直位移，可能表現為房屋基礎承載力不足或地基土壤發生不均勻下沉等情況，是老舊房屋出現結構性損傷的誘因。而建筑結構健康監測系統能夠完成對房屋沉降情況的實時監測，為其安全性評估、維修、養護決策帶來更具價值的依據。

二、水平位移

水平位移是指房屋在水平方向上的移動，主要原因為地震、風荷載、、周邊施工干擾等。建筑結構健康監測系統的水平位移監測功能，可以用于提早發現建筑物在平面上的微小變化，比如墻體開裂、門窗變形等問題，為老舊房屋結構的加固和日常維護提供科學參考。

老舊房屋“健康體檢”指南，智能監測系統如何揪出房屋結構隱患？(圖2)